老師您好，投資性房地產的后續支出應資本化，指的是投資性房地產的后續支出應以資本化方式進行，而不能以費用化方式來進行。資本化也稱為財務租賃，它是一種金融交易，指的是出租人向承租人出租某種資產，并由承租人按照合同約定的條款向出租人支付一定的租金費用。資本化的主要優勢在于負債方可以類似購買一樣享受所出租資產的使用權，而無需支付一次性大筆資金；同時，出租方在受益于租金收入的同時，也可以將所出租資產的控制權不受影響地保留下來。最后，投資性房地產的后續支出應資本化，能夠更好地利用企業財務資源，延長現金流，拓展銷售范圍，提高企業財務效率。另外，在房地產財務租賃中，還可以通過資產證券化等方式，發放不同形式的資產證券化產品，進行企業融資，為企業財務管理提供更多的選擇。