小區(qū)物業(yè)費屬于固定收益類產(chǎn)品，而不屬于商品編碼的范疇。小區(qū)物業(yè)費是小區(qū)業(yè)主給物業(yè)公司按照一定的物業(yè)標準收取的費用，主要包括：保安費、衛(wèi)生管理費、物業(yè)費等。物業(yè)公司每月將物業(yè)費分配給小區(qū)里的各項保障服務(wù)，以及維護和改善小區(qū)環(huán)境的經(jīng)費。物業(yè)費的收取比例一般有不同的標準，可以是百分比，也可以是一定的金額，比如每月50元の物業(yè)費。 物業(yè)公司主要利用物業(yè)費做以下幾件事： 1、支付小區(qū)保安服務(wù)：物業(yè)公司需要支付保安服務(wù)費，以維護小區(qū)的安全和治安； 2、安裝維護設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)施如電梯、消防系統(tǒng)等，物業(yè)公司會定期維護和檢修，此類開銷會用物業(yè)費付出； 3、清潔服務(wù)：物業(yè)公司有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境保持整潔，會定期派清潔小組，清掃，清理等； 4、投資改善項目：物業(yè)公司會根據(jù)小區(qū)業(yè)主的意見或者物業(yè)當?shù)氐默F(xiàn)狀推出一些改善項目，比如新增游樂設(shè)施、綠化建設(shè)等。以改善小區(qū)環(huán)境和提升住戶的生活質(zhì)量。 從以上可以看出，小區(qū)業(yè)主所支付的物業(yè)費在物業(yè)公司的支出中占據(jù)了較大比例，更加豐富了小區(qū)的各項服務(wù)，有利于小區(qū)業(yè)主日常生活，同時物業(yè)費也還包括了物業(yè)公司的經(jīng)營收入，所以收取的物業(yè)費是合理的。