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個人出租住房給公司放員工宿舍,一年租金12000元(1000元/月),公司要求開發票,需要繳納多少稅?

84785022| 提問時間:2023 01/27 13:15
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
答: 按照國家稅收政策,租賃房屋給公司放員工宿舍,個人出租房屋應向稅務機關申報,繳納增值稅和所得稅。 一年租金12000元,按照合同租金金額,每年應向稅務機關繳納增值稅(VAT),VAT稅率為6%,即應繳納增值稅720元; 另外,租金繳納個稅:每月1000元的租金繳納的個人所得稅(PIT)=(租金金額-免稅額)*稅率-速算扣除數,其中每月免稅額為3600元,稅率為3%-45%,速算扣除數為0,即每月應繳納的個人所得稅金額約為235元,一年應繳納的個人所得稅約為2820元。 總而言之,一年租金12000元的出租房屋,公司要求開發票,需個人繳納稅收為:增值稅720元,個人所得稅2820元,共計稅收3540元。 拓展知識:增值稅(VAT)是一種稅收形式,一般是將消費品或者服務的銷售價格上納稅,當消費品或者服務從制造商或者被服務者流向消費者時,每一環節都會把前一環節的稅額繼續收取,最終達到社會總需求的稅金繳納金額。
2023 01/27 13:24
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