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房產證是父母的名字,要改兒子名字,是過戶好還是贈予更有利,少交稅

84785035| 提問時間:2023 01/27 17:23
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,CMA
過戶和贈予更有利涉及的稅費相對較低,因為孩子名下擁有此房產一般不會違反政府政策,所以不會過高的稅費。具體來說,過戶就是將房產由原主人轉讓給其他指定主人,其中涉及的稅費有:房產稅、增值稅、契稅等;贈予是將房產歸屬于接受贈與的人,其中的稅費有贈與稅。 總而言之,要改父母的房產證為兒子名字,過戶和贈予更有利,可以幫助少交一些稅費。不過,各地的稅收政策不完全相同,最終的稅費負擔也會有差異,建議在搞清楚當地政策后,再作出決定。 拓展知識: 除了過戶和贈予2種方式外,還可以采用購買賣方式,此種方式下,賣方可以根據房產評估價格設定合理價格,由買方購買,支付購置稅和契稅,同時填寫契稅申報表等,從而完成過戶手續。
2023 01/27 17:33
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