問題已解決
租賃廠房不知道廠房現在的公允價值也不知道未來價值沒辦法算折現率,那折現率還可以怎樣確定。想使用新租賃會計準則



新租賃會計準則規定,確定租賃折現率的方法有三種:一種是使用當前市場收益利率,即與租賃支付內容相當的可再投資性質的同類型安排,另一種是利用未來期望收益率,這是根據租賃交易的投資期望以及參與方對其風險偏好考慮到的收益率計算出來的;最后一種是參考其他相關行業的折現率情況,即根據租賃式投資類似交易的可比性來確定折現率,結合自身的企業特征來確定折現率范圍。
拓展知識:合理的折現率的確定,不僅需要考慮當前的市場收益率,未來的期望收益率還要考慮主體的風險偏好和投資期望,還要參考相關行業的折現率,根據各種折現率得出的折現率應該包含折舊、正常收益和額外收益三個部分。
2023 01/27 19:11
