物業公司可以開租賃發票，但要滿足國家關于定額管理的要求才能開具發票，而且開租賃發票的條件也比較嚴格，比如必須是正規的租賃行為，才能開具貨物和服務稅收類別的發票。 一般情況下，房屋租賃需要繳納房產稅，即租賃房屋月租金稅率為：每月2%。主要是指月租金應綜合所得稅和個人所得稅，這部分稅費會被政府收取，租戶可以向政府申請減免稅部分。 另外，租賃房屋實行轉租等情形也需要繳納房產稅，稅率為每月1%。轉租房屋的主要是指租客把房屋租賃的權利和義務轉讓給第三方的行為，這種行為一般需要房屋所有者和第三方同時簽署書面協議，由此產生的稅費也要由租客繳納。 總的來說，租賃房屋的月租金需要繳納房產稅，但是繳納房產稅的稅率不同，也不同的情況會有不同的稅費減免政策，因此租客在繳納房產稅時仍要注意有關法律法規。 拓展知識： 除了房產稅之外，租客還需要繳納個稅，而個稅的稅率一般會比房產稅的稅率要高，主要是因為租客的租金所得收入是實際收入，不受關系企業所得稅的免稅額等影響，因此繳納時也要多加注意。