2021年是一個(gè)有待調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的年份。對(duì)于物管費(fèi)和維修費(fèi)，根據(jù)不同的使用權(quán)資產(chǎn)的情況，存在不同的政策和規(guī)定，需要具體問(wèn)題具體分析。一般來(lái)說(shuō)，物管費(fèi)和維修費(fèi)需要放在管理費(fèi)用的科目，租賃費(fèi)的調(diào)整則應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，要充分考慮使用權(quán)資產(chǎn)使用期限、所謂使用權(quán)資產(chǎn)的益處等。同時(shí)，在進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮市場(chǎng)行情及相關(guān)流通規(guī)則，以便使權(quán)益發(fā)揮最大作用，同時(shí)也要控制實(shí)際使用的成本，以保證租賃收益能占到較大比例。在未來(lái)，應(yīng)該看到政策的不斷調(diào)整，使自身能夠獲得最大的利益。