首先，甄先生購買學(xué)位房的總價(jià)格可以利用當(dāng)?shù)氐姆课菥鶅r(jià)來估算，由于學(xué)位房的面積一般在90-120平方米左右，根據(jù)均價(jià)7500元／㎡，可以得出甄先生購買學(xué)位房的總價(jià)為7500元＊100㎡＝75萬元。根據(jù)20年期等額本息還款貸款計(jì)算公式，甄先生每月應(yīng)還本息為：每月月供=貸款本金×月利率×（1＋月利率）^還款月數(shù)÷（（1＋月利率）^還款月數(shù)－1），貸款本金=75萬元，月利率=8.76%÷12=0.0073，還款月數(shù)=240個月，則每月月供=75萬元×0.0073×（1＋0.0073）^240÷（（1＋0.0073）^240－1）≈5528.40元。 拓展知識：等額本息還款法又稱等額本金法，是一種還款方式，每月還款額固定，其中每月還款金額中的本金額是相等的，每月還款金額中的利息額是逐月遞減的。等額本息還款法可以讓借款者規(guī)律規(guī)范地還款，有利于安排和計(jì)劃還款，是目前國內(nèi)個人消費(fèi)貸款的主要還款方式。