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老師,自建廠房對外出租需要交房產(chǎn)稅嗎?

84784993| 提問時間:2023 01/28 12:46
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會計(jì)師,初級會計(jì)師,CMA
如果自建廠房對外出租的話,是需要繳納房產(chǎn)稅的,政府將根據(jù)出租價(jià)額和使用年限來計(jì)算出租者交付的房產(chǎn)稅。根據(jù)中國稅收法律,房產(chǎn)稅主要分為新建、翻新、改建和租賃4類,其中新建、翻新、改建的房產(chǎn)稅收費(fèi)率為建筑總價(jià)的3%左右,而租賃則由月租金計(jì)算,稅費(fèi)由月租金的10%計(jì)算,在實(shí)際繳納房產(chǎn)稅時也應(yīng)注意,這種費(fèi)用是不能抵扣的稅額,也就是說,無論租賃房產(chǎn)稅收任何金額,都會從出租者資金中抽取9.9%的稅收,盡管這是稅法規(guī)定的,但也可以通過其他抵稅方式來減少稅負(fù),比如抵扣稅收等,可以咨詢專業(yè)的法律顧問,找到更有效的抵扣策略。拓展知識:租賃房產(chǎn)稅不僅僅是租賃者一方繳納,而且還有出租者一方,出租者也有遭受租賃房產(chǎn)稅征稅的義務(wù),然而,出租者可以在繳納租賃房產(chǎn)稅時,采取節(jié)稅措施,比如采取縮減家庭成員稅收優(yōu)惠,有效縮減繳納租賃房產(chǎn)稅的金額。
2023 01/28 12:51
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