國家規定，將土地和產房劃分為兩類資產，采用不同的折舊方法。土地不可折舊，而廠房則采用分段折舊法，即依據不同廠房的有效使用年限進行折舊分段，每段使用期間折舊率不同。一般情況下，折舊率在第一段期間最高，其次為折舊率逐步降低。此外，對某些特殊的市場環境，可采用另外的折舊方法，以體現投資價值。 拓展知識：折舊在財務會計中是一種被經常使用的計算方法，它可以將一筆投資的價值在使用過程中，以一定的比率逐漸減少，從而使企業以固定的價格，將這筆投資的收益遷移到企業的收入中。