房子買在公司名下和個人名下的區別主要有以下幾點： 1. 公司名下購買房子，需繳納企業所得稅，由于企業所得稅率低，可以節稅；而個人名下，只需繳納個人所得稅，稅率較高。 2. 公司名下購買房產，可以從抵押貸款、投資房屋等收入中獲得收益；而個人名下，只能從出售房屋中獲得收益。 3. 公司名下購買房產，可以減少企業稅負；而個人名下，無法獲得此類減稅優惠政策。 每年繳納的稅主要有房產稅、契稅和增值稅等。房產稅是指全國境內各省市自治區、直轄市、計劃單列市以及農村土地上建成的房屋，每年繳納的稅款，以房屋總值的1.2%計算；契稅是指購買住宅的業主，在辦理購房手續時，需繳納的稅，數額以當地規定的比例計算；增值稅是指房地產開發企業投資項目收回本金時，應繳納的稅款，以當地規定的稅率計算。 以上便是房子買在公司名下和個人名下的區別以及每年需要上的稅的詳細描述。此外，最近購買房產的減稅政策也值得參考，比如一些省市支持商業保險業等投資房屋，可以減稅。