出租房地產開發商開發的未售出商鋪，應當繳納個人所得稅，具體的稅率及相關計算方法，依據個人的實際收入情況而定。根據《個人所得稅法》的規定，凡是符合以下條件之一的，都屬于應納個人所得稅：一是收入來源于各類工資報酬；二是收入來自于一定時期內從生產、經營活動取得的收入；三是從財產上獲得的收益，如：財產出租、財產轉讓、財產劃撥，以及財產投入后產生的收益等。 具體稅率，《個人所得稅法》規定，個人服務所得的稅率為3%~45%，特別是出租所得，稅率為3%~20%；財產轉讓所得稅率為10%~20%；財產劃撥所得稅率為20%；投資所得稅率為20%。 拓展知識： 在繳納個人所得稅前，可以根據相關法律條文，享受一些免稅額度。如果個人總收入不超過實行統一征稅標準的月度應納稅所得額的稅前扣除項目，其稅款也應當減征或者免征。此外，還可以申請一些減稅政策，效果更好。