土地使用稅的主要納稅義務人是擁有土地使用權的企業和個人，其稅收對象是占有土地使用權的企業和個人。土地使用稅由國家稅務總局實施收稅，不屬于營業稅金及附加科目，而是屬于地方稅種。土地使用稅和契稅是稅收部門對房產原值做出的補充性稅收，它們只在購房或轉讓時發揮作用，而不在房產日常經營活動中納稅。 從稅收角度來看，房產原值=房價+土地使用稅+契稅。此外，為了讓購買者清楚了解購置費用，稅務機關還將土地使用稅和契稅的支付和計算方式全面規范，這也是房產原值必不可少的組成部分。 拓展知識：土地使用稅主要根據國家的稅收政策，有兩種征收方式，一種是按照稅率比例征收，主要針對工業用地、商業用地和房地產開發用地；另一種是按照固定數額征收，主要針對企業工業技術改造用地和水利開發用地等。