問題已解決
老師,房產原值包含土地使用稅和契稅,土地使用稅不是計入營業稅金及附加科目嗎?



土地使用稅的主要納稅義務人是擁有土地使用權的企業和個人,其稅收對象是占有土地使用權的企業和個人。土地使用稅由國家稅務總局實施收稅,不屬于營業稅金及附加科目,而是屬于地方稅種。土地使用稅和契稅是稅收部門對房產原值做出的補充性稅收,它們只在購房或轉讓時發揮作用,而不在房產日常經營活動中納稅。
從稅收角度來看,房產原值=房價+土地使用稅+契稅。此外,為了讓購買者清楚了解購置費用,稅務機關還將土地使用稅和契稅的支付和計算方式全面規范,這也是房產原值必不可少的組成部分。
拓展知識:土地使用稅主要根據國家的稅收政策,有兩種征收方式,一種是按照稅率比例征收,主要針對工業用地、商業用地和房地產開發用地;另一種是按照固定數額征收,主要針對企業工業技術改造用地和水利開發用地等。
2023 01/28 16:55
