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問(wèn)題已解決

老師,房產(chǎn)原值包含土地使用稅和契稅,土地使用稅不是計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加科目嗎?

84784999| 提問(wèn)時(shí)間:2023 01/28 16:43
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良老師1
金牌答疑老師
職稱:計(jì)算機(jī)高級(jí)
土地使用稅的主要納稅義務(wù)人是擁有土地使用權(quán)的企業(yè)和個(gè)人,其稅收對(duì)象是占有土地使用權(quán)的企業(yè)和個(gè)人。土地使用稅由國(guó)家稅務(wù)總局實(shí)施收稅,不屬于營(yíng)業(yè)稅金及附加科目,而是屬于地方稅種。土地使用稅和契稅是稅收部門對(duì)房產(chǎn)原值做出的補(bǔ)充性稅收,它們只在購(gòu)房或轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)揮作用,而不在房產(chǎn)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中納稅。 從稅收角度來(lái)看,房產(chǎn)原值=房?jī)r(jià)+土地使用稅+契稅。此外,為了讓購(gòu)買者清楚了解購(gòu)置費(fèi)用,稅務(wù)機(jī)關(guān)還將土地使用稅和契稅的支付和計(jì)算方式全面規(guī)范,這也是房產(chǎn)原值必不可少的組成部分。 拓展知識(shí):土地使用稅主要根據(jù)國(guó)家的稅收政策,有兩種征收方式,一種是按照稅率比例征收,主要針對(duì)工業(yè)用地、商業(yè)用地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地;另一種是按照固定數(shù)額征收,主要針對(duì)企業(yè)工業(yè)技術(shù)改造用地和水利開(kāi)發(fā)用地等。
2023 01/28 16:55
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