當賬面價值和評估價格之間出現差異時，應該采取措施解決這一問題。首先，應仔細研究評估的價值原因，其次，對比當地的房地產市場信息，分析影響房價的因素，最后，根據自身實際情況，做出判斷。 可以考慮以下幾種解決措施：降低房價以匹配評估價格；采取相應的投資行為，改變房屋所處位置，提高房地產價格或拆除某些部位，來提高其價值；對內部裝修配置實施改造，以增加使用價值；如果需要，也可以進行拆遷改造或拆除，賺取一定的收入。 總之，當賬面價值和評估價格不一致時，應當綜合考慮各種因素，采取相應的措施以解決問題。拓展知識：房產估價，是指對房地產進行評估，以確定其價值的過程。評估價格會受到房屋所處位置、房屋結構、內部配置及市場行情等因素的影響。