對于租賃房產稅的計稅依據，一般是按照房屋租金計稅，即在租計證中明確標明的租金。一般來講，應該按照不含稅價計算。具體稅率是根據行政區劃不同而有所不同，一般來說，大中城市的稅率要較高。另外，房屋的使用年限也會影響稅率，租用期越長，稅率越高。 從拓展知識來說，由于租賃房屋稅率受很多因素的影響，使得其稅率算法比較復雜，例如折舊年限、房屋類型等，以及稅率按照不同行政區劃及不同年份不同稅率，所以租賃房屋稅收應該根據各地稅務局公布的官方規定來執行。