在計(jì)算土地增值稅清算的時(shí)候，項(xiàng)目中的無產(chǎn)權(quán)的車庫和網(wǎng)點(diǎn)不能按照賬上歸集的扣除，因?yàn)榇隧?xiàng)費(fèi)用不可能再抵扣土地增值稅。因此，在清算過程中，需要把這部分無產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的成本從總費(fèi)用中剔除。在清算過程中，除了要把無產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的成本剔除之外，還要注意原購地實(shí)際交付的費(fèi)用。另外，還要根據(jù)實(shí)際情況，確定地役權(quán)應(yīng)繳納賠償款的數(shù)額，以及確定可以在稅收扣除的項(xiàng)目，比如搬遷費(fèi)用、改造費(fèi)用、安裝設(shè)備費(fèi)用等。這些扣除的項(xiàng)目都要在財(cái)務(wù)報(bào)表中得到體現(xiàn)。