根據《個人所得稅法》規定，住房貸款利息和住房租金可以享受專項扣除。而關于二次貸款的專項扣除，則一般情況下不再享受，但如果有特殊情況，可以再次享受專項扣除。 比如有些地方會開展“買房換貸”的活動，即原有住房貸款還清后，在原有的抵押貸款基礎上，申請一筆增貸，既實現了換貸，又得到了補貼或貼息，此類情況可以繼續享受加計扣除。 除此之外，個稅專項扣除還包括：子女教育費用、贍養老人費用、繼續教育費用、住房貸款利息、住房租金、大病醫療費用等。個稅專項扣除是提高居民購買力、增強收入的重要支撐，希望居民多加利用，共同分擔社會保障負擔，改善自身生活水平。