小規模出租不動產的稅率是3%。由于實施準則中規定，出租不動產實行納稅計算期，為每個會計期按照3%計稅再按照實際租金金額進行預繳。即按租金總額乘以3%所得金額作為增值稅預繳金額。另外，小規模納稅人出租不動產，可以按照小規模納稅人準則免收增值稅，實行免征。這種情況下，租金收入仍需納稅，但是不參加進銷項稅，應納稅金額為0元。 拓展知識： 增值稅稅率的變化具有空間性，不同地區，不同行業的稅率也是有差別的。比如，在國家規定的統一稅率下，小規模納稅人出租不動產準則規定為3%，但是在一些地方，有些行業可以根據地方財政空間來確定財政政策，如大規模納稅人的稅率偏高或偏低等。需要關注當地的稅制規定，以便合理有效地處理相關稅務問題。