這樣做是有一定的合理性的，但是在實施前需要考慮的因素還有很多。首先，對房屋改擴建后的成本應該如何分配？其次，裝修、改造以及維護費用如何分攤？再者，改擴建后的商店是否有必要實行估價？還有， 就是租賃房屋及商鋪時，如何進行財務分析和風險控制？最后，如何將改擴建的成本轉化為固定資產折舊，以及如何對資產進行估價？ 總之，在準備改擴建房屋后及裝修成商場進行外租時，應該從財務分析、成本分攤、資產評估等多方面考慮，以免出現損失。此外，在實施前，也應該開展科學的財務風險控制，確保資金安全。