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老師我們是個二手房中介公司,開的房屋租賃發票,是住宅的,這個稅率選多少了,謝謝

84785018| 提問時間:2023 01/29 20:30
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青檸
金牌答疑老師
職稱:會計實務
您好,您是詢問租賃發票的稅率嗎? 根據2019年最新發布的《國家稅法》,二手房中介服務的租賃發票,應該計算稅率的是5%的增值稅,個人所得稅,房屋租賃收入應繳納的稅收率為20%。如果租賃收入超過稅收起征點,則需要按照20%的稅收率繳納個人所得稅。 此外,需要記住的是,住宅租賃租金屬于居民收入,但租金收入在超過扣除限額后,才需要繳納個人所得稅。換言之,住宅租金收入在每月2400元以內時不需要繳納個人所得稅。 拓展知識:住宅出租除了要繳納個稅外,還需要付房地產稅,房地產稅的稅率為2.2%-5%,具體的稅率根據物業的所在地和出租方式而定。
2023 01/29 20:45
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