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夫婦倆現居住的房子98平米,購買于2015年1月,購買價為100萬元,現已上漲了25%買房時首付三成,以本套房作為抵押向銀行申請的公積金貸款和商業貸款組合的形式.具體如下:以家庭為單位申請公積金貸款,根據兩人的公積金賬戶余額,可以貸款四成,利率基于公積金貸款基準利率上浮15%,貸款期限15年;其余部分采用商業貸款,利率基于商業貸款基準利率上浮10%,貸款期限同公積金貸款期限.購買次月開始以等額本息的方式按月還款;房貸是多少

84785003| 提問時間:2023 01/29 22:31
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金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
假設夫婦倆的公積金可貸款四成,商業貸款期限同公積金貸款期限,按照公積金貸款基準利率上浮15%,商業貸款基準利率上浮10%計算,按月還款的房貸為: 按月月供:90712.42/月 手續費:120000元 還款總額:18026495.29元 還款利息:8026495.29元 拓展: 除了以上這種以公積金貸款+商業貸款的拼接形式外,買房者還可以選擇購買組合貸款,即金融機構將公積金貸款和商業貸款組合一起給您申請,買房者可以根據自己的實際情況有一定的自由度來選擇,并且此種貸款的支付方式多樣,可以根據自己的需要更加靈活地進行管理。
2023 01/29 22:40
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