在房租折舊年限方面，目前沒有統一的規定，具體的折舊年限取決于企業的使用年限。根據稅法的規定，房租的折舊年限最低為20年，最高的折舊年限沒有一個明確的規定，一般認為最高可以達到50年，但不同企業實際使用年限也會不同，最高30-35年是可以接受的，可以根據企業實際使用年限和稅法規定來確定折舊年限。 房租折舊可以將房租長期支出折舊到可提取稅收中，從而降低企業的稅負。房租折舊還有一個重要優點，就是可以把房租長期支出折算成現金、股份或者負債，這樣企業的負債率就會降低，可以提高企業的信用等級，從而更好地發展企業。