物業(yè)公司增值稅稅負(fù)率是根據(jù)稅務(wù)部門(mén)規(guī)定確定的，一般為3%或5%。稅負(fù)率一般按年度控制，即每年1月至12月固定，一般不會(huì)按季度控制。 拓展知識(shí)：增值稅是中國(guó)將消費(fèi)稅與營(yíng)業(yè)稅合并而成的種類，即消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品時(shí)，商家將稅務(wù)部門(mén)收取的增值稅金額交納給政府。目的是為了收取更多的稅收，來(lái)支持國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。稅負(fù)也是由稅務(wù)部門(mén)來(lái)制定，一般有3%和5%兩種稅負(fù)率，根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。