當房東不愿意去代開發票，公司可以去代開發票，這是合法行為。代開發票需要根據支付發票項下交易的性質來進行分類，按照不同的種類分別計算房租應納稅額，計算公式為稅金×稅率。 例如：租賃支付的房租費，稅務統一劃歸為金融租賃，稅金為房租16000元，稅率為3%，則應納稅額應為16000×3%=480元。 拓展知識： 房租的納稅也受到不同的國家和地區的稅法管控，稅率是按照不同的行業種類、不同的規模分類來計算的。一般來說，租金和房租押金歸入非居民企業租賃稅總金額計算，房租稅率由地方政府確定，在一般情況下為3%。