小區翻新項目一般由裝修公司和專業建設項目管理公司承擔。裝修公司一般擁有一批優秀的裝修工程師，有全面的施工資質和能力，是小區翻新項目的主導者。專業的建設項目管理公司有較強的項目咨詢、策劃、設計以及施工管理等服務能力，能夠全程項目管理和控制，可以有效地保證投資效率和質量。私人不能接此類項目，因為小區翻新一般需要一定的技術知識和資金投入，且一旦出現質量問題需要依法處理，所以需要專業實力強的裝修公司和建設項目管理公司來管理和完成。此外，小區翻新裝修還需要相關部門的監督，如市政府環保局、安全監管部門、房屋和城鄉建設部門等，以確保小區翻新任務的完成質量及安全。