公寓二手房出售需要繳納的稅費一般包括營業(yè)稅、房產稅、增值稅、教育附加稅和個人所得稅。 1.營業(yè)稅：按照法律規(guī)定，經營房地產的營業(yè)稅一般按照3%的稅率征收，其中經營房地產的營業(yè)稅收取的是買賣雙方的營收價款。 2.房產稅：根據規(guī)定，房產稅以新建住宅和它們牽涉到的抵押權、拆遷補償、土地使用費以及房地產轉讓價款等為征稅依據，一般以1‰或1.2‰（根據所在地區(qū)不同而有所不同）的征稅率收取房產稅。 3.增值稅：提供房地產開發(fā)服務的增值稅一般以3%-5%的稅率收取，該稅率根據提供服務的類別和地區(qū)的不同而有所不同。 4.教育附加稅：根據當地的規(guī)定，購買房地產的買方需要繳納3‰-5‰之間的教育附加稅。 5.個人所得稅：如果房地產可以作為出售者的收入來源，那么出售者還需要繳納12.6%的個人所得稅，其中5%的稅收由買方墊付。 拓展知識： 除了上述的稅費，公寓也有其他的費用，比如住宅共管費、物業(yè)費、電費、煤氣費、水費等，這些費用的交納標準也會根據具體的公寓所在地區(qū)的實際情況而有所不同。