財務凈現值和凈年值是投資評估中常見的指標。財務凈現值(Net Present Value，簡稱NPV)指的是把未來收入凈額除以其現值的和，即將未來的現金流進行折現，得到其相對于現在價值的總和。凈年值(Net Annual Value，簡稱NAV)是一種投資回報率的評估指標，它是把投資預期年投資收益凈值，除以其年投資成本，以此來衡量投資者投資該項目是否值得投入。 兩者在概念上有小小的區別，財務凈現值更多關注未來現金流的現值總和，而凈年值更多關注投資的收益率。因此，財務凈現值可用來評估投資的實際價值，凈年值可用來評估投資的收益率。 從投資者選擇角度來看，當考慮投資要素包括投資金額、收益率和投資期限時，應當考慮兩個指標，即財務凈現值和凈年值。財務凈現值說明未來現金流所產生的價值，凈年值則客觀地反映出投資收益率的合理性。 拓展知識：財務凈現值和凈年值都是投資評估的重要指標之一，但如果要精確評估投資的價值，還需要考慮投資的稅后收益、投資者的投資偏好、投資風險等多種因素。