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經營租賃資產轉租的會計處理

84784973| 提問時間:2023 01/31 12:33
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
經營租賃資產轉租的會計處理主要有兩個方面:資產轉租處理和租金轉租處理。資產轉租處理是把原來租賃物品轉租給另外的一個租戶,對原租賃物、原租賃方和新租賃方的會計處理都有不同的要求。 首先,對于原租賃方而言,他需要確認原租賃物是確實被轉租了,確認無誤后,將租賃物根據現行相關會計準則進行折舊處理,將原來租賃物的值歸入經營性租賃收入中,并計入相應的費用。 對于新租賃方而言,其需要將新租賃的物品按相應會計準則計入本年度的折舊攤銷,并將租金屬于經營性租賃收入中。 最后,對于租金的轉租處理,當租賃資產轉租后,原來的租金支付關系會發生變化,需要根據實際情況將新租金收入計入相應費用,然后將原租金項目關閉,再重新設置新租金項目,以確保正確的租金聚合、支付及統計。 從上面的會計處理來看,經營性租賃資產轉租不僅會發生資產價值變動,還會發生租金價值變動,因此,會計處理應按照相應會計準則要求,并結合實際情況靈活處理,確保正確地認定、折算和計算各項費用。 拓展知識:會計處理的原則都遵循四大準則,它們分別是實質性原則、相關性原則、責任分配原則和直接計算原則。實質性原則要求事務必須是實質性的,也就是說,它必須真實存在,并且有歸還能力;相關性原則要求賬務記錄必須有效地記錄經濟實體的收入和支出;責任分配原則要求為記賬和報表制定明確的責任人和程序;直接計算原則要求按照現行相關會計準則進行處理,采用簡單易行的計算方法來確定會計數據。
2023 01/31 12:43
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