契稅是一種地方稅，它是公民在購買或出售房地產(chǎn)時(shí)須繳納的稅款。首套房和二套房的契稅不同，首套房的契稅比二套房的低。同時(shí)，房屋面積也會(huì)對(duì)契稅產(chǎn)生影響，房屋面積越大，契稅也越高。例如，在某地區(qū)，首套房的契稅費(fèi)率為3%，而二套房的費(fèi)率為4%，如果您購買的是面積為100平米的首套房，則您須繳納的契稅為300元；如果您購買的是同樣面積的二套房，則您須繳納的契稅為400元。 此外，一般來說，對(duì)于超過一定面積的房子，地方政府還會(huì)有不同的政策，例如，某地區(qū)的規(guī)定是，購買的房屋面積在90平米以下的，契稅按照3%計(jì)算；而購買的房屋面積超過90平米的，則按照4%計(jì)算。