答：按照稅收法規定，專用發票開票應參照一般納稅人實際支付的租賃費用的金額，采用增值稅小規模納稅人的稅率方案，即開具3%稅率的專用發票。 若是采用其他方案，應計算當期實際可以抵扣的進項稅額，具體開票金額及稅率等則要針對具體的案件而定，務必需要確保按照稅務部門的要求及時開具準確的發票。 專用發票開票稅收要點： （1）發票開出日期為發票含稅金額確定稅率的基準日； （2）專用發票單價需要含稅； （3）專用發票稅率根據發票開出日期的稅制政策而定，一般為3%的稅率。 拓展知識： 開具專用發票除了按照稅收要點執行外，還需要注意財產性收入及專用發票差額稅收問題。一是關于財產性收入，就是除了正常租賃收入外，還要確認是否存在財產性收入，如果存在財產性收入，需要確認財產性收入征收規則及稅率才可以正確開具發票。二是關于專用發票差額稅收，就是租賃費用與專用發票含稅金額的差額將作為專用發票差額稅收的計算依據，具體計算方法與發票開出日期的稅收政策有關。