實際利率公式是r = i + (1-m)，m是費用率，i是名義利率，實際利率是指投資者實際獲得的報酬，m越大i越大可由公式得出：當m增大時，1-m減小；當i增大時，r也增大；綜上，m越大i越大時，實際利率r就會增大，即投資者實際獲得的報酬就會增大。 實際利率公式可以拓展到不同領域：銀行業、房地產、保險、股票投資等。費用率m主要反映了投資者的成本，比如銀行存款就會收取服務費或手續費，房地產投資會收取買賣雙方的傭金，保險投資會收取保費，股票投資會收取傭金、印花稅等，所有這些都會影響投資者的實際報酬。