算房產稅的過程中，首先計算房地產容積率，也就是地上的建筑面積與地上的可建筑面積的比例。房地產容積率通過行政審批，一般情況下，住宅容積率在1.0-2.0，商業容積率在2.0-4.0，工業容積率在4.0-6.0之間。 房產稅一般是由地方稅務機關根據土地使用權信息和稅基等具體情況，執行國家規定的稅率標準對房屋、建筑物進行征稅的。征收的房產稅稅率通常根據容積率的不同而有差異。舉個例子，如果一家公司擁有的房地產容積率在1.0-2.0之間，則房產稅稅率為0.01%，而容積率在2.0-4.0之間的稅率則為0.03%。