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你好,老師,我想問一下,融資租賃中央空調,滿十年可以歸我們所有,在這十年之前可以計入房產原值交房產稅嗎?

84784959| 提問時間:2023 02/01 13:45
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,CMA
融資租賃中央空調,如果滿10年可以歸您所有,在滿足一定條件的情況下,是可以計入房產原值交房產稅的。首先,融資租賃的購買方(租賃人)在租賃期限內就可以對租賃物擁有完全的控制權與處置權,可以被認定為使用權所有人;其次,在10年租賃期限結束之前,可以簽訂書面協議,把使用權轉移到買方;最后,根據《房地產稅暫行條例》規定,融資租賃中承租人在租賃物取得完全控制權及處置權的,可以將其作為其房產原值交房產稅。 拓展知識: 融資租賃是一種基于資產的融資方式,即通過租賃的形式讓資金的出租方以低于投資價值的租金,向承租方出租經濟資產,達到融資的目的。融資租賃主要應用于裝備、運輸、信息、建筑和風險融資等領域,它可以實現融資、風險抵御、稅收優惠等效益,也可以在全球范圍內的資產隨時轉移,方便快捷。
2023 02/01 13:48
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