財務(wù)報表中，投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的分錄如下： 1. 在現(xiàn)金流量表中，投資性房地產(chǎn)的公允價值變動項增加，即“證券投資所獲公允價值變動收益”、“其他投資收益”或“投資收益”增加；若出現(xiàn)價值貶值，則增加“其他投資損失”項； 2. 在資產(chǎn)負債表中，“證券投資”的類別改變?yōu)椤巴顿Y性房地產(chǎn)”，公允價值增加； 3. 在損益表中，增加“投資收益-其他投資收益”項并錄入公允價值變動額； 拓展知識： 投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式，可以實時反映投資性房地產(chǎn)的市場變化情況，更準確反映企業(yè)的財務(wù)狀況，保持資產(chǎn)的實時估值，有助于企業(yè)管理者正確識別投資風險，有效控制財務(wù)風險。