根據《中華人民共和國不動產登記條例》，房地產在售賣過程中完成土地所有權變更登記注冊后，便完成了土地增值清算，即使有一個車位未售也不影響土地增值清算。也就是說，不必要等待房地產全部銷售完畢才完成土地增值清算，房地產完成變更登記注冊即可完成。