在對上述兩個方案設計時，需要考慮的稅種包括營業稅、增值稅、印花稅、個人所得稅等。其中營業稅可以在出售房產時收取，增值稅則可以在房產的銷售和租賃中收取，印花稅也可以在銷售房產時收取，同時還需要考慮個人所得稅，房產的購買及出租等收入屬于個人的所得，相應的也需要繳納個人所得稅。 拓展知識：在企業之間進行轉讓房產和出租房產的交易時，不僅需要考慮上述稅種，還需要考慮房屋稅等，若企業轉讓購買房產，同時需要繳納不動產稅，以及進行房屋權屬轉移登記等，這些都是需要考慮和繳納的稅費。