地產(chǎn)公司前期物業(yè)開辦費(fèi)應(yīng)歸入“建設(shè)期間費(fèi)用類”費(fèi)用項(xiàng)目的“物業(yè)開辦費(fèi)”科目中進(jìn)行記賬，通常這些物業(yè)開辦費(fèi)用包括：裝修費(fèi)、物業(yè)服務(wù)咨詢費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)保潔費(fèi)等，一般要求這些費(fèi)用必須是正當(dāng)、合理、必需的，否則將不能得到批準(zhǔn)支付。這些費(fèi)用在經(jīng)營費(fèi)用里面支付，記賬時(shí)要注意“費(fèi)用分項(xiàng)準(zhǔn)確”，也就是說根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，將費(fèi)用分項(xiàng)準(zhǔn)確的記錄到具體的科目中，這樣可以避免費(fèi)用被合并記入經(jīng)營費(fèi)用中。 拓展知識(shí)：在財(cái)務(wù)費(fèi)用的核算處理上，還有一個(gè)重要的概念，就是“先付原則”，即盡可能的將企業(yè)的支出先付清，這樣可以最大可能的降低風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的支出。另外，企業(yè)在記錄費(fèi)用賬目時(shí)要注意準(zhǔn)確性，因?yàn)樨?cái)務(wù)會(huì)根據(jù)賬目來進(jìn)行重要的決策。