物業管理費包括： 1、物業服務費：主要指物業公司的服務人員的費用，包括工資、社會保險、福利等，這部分費用占比最大； 2、物業維護費：主要指日常的物業公司對小區內部設施和環境的管理費用，主要包括清潔、綠化、維修等； 3、公共管理費：這部分費用主要包括小區內的公共設施的管理費用，比如公共樓道的保潔、消毒等，還有小區內的日常事務管理費用，比如鄰居之間的調解、問題處理等； 4、綜合服務費：主要指物業公司提供的綜合服務，包括社區活動、社區文化建設、公共安全等各方面的費用支出。 總之，物業管理費包括各種物業維護、公共管理以及綜合服務費用，根據不同的小區和地區實際情況而定，各個費用組成也有所不同。