物權變動的原因一般是因為：1）因不可抗力的原因，如地震、火災、洪水、臺風等；2）法律法規變更；3）業主自行調整，如贈與、受讓、買賣、置換等；4）依國家規定，以國有資產轉移形式進行調整，如拆遷、公劃私用等。拓展知識：“物權”是指物品或其他財產所存在的具體的、可依法享有的所有權和使用權的權利的總稱，包括所有者擁有的權利以及第三人擁有的權利。