租車和場地租賃屬于財產(chǎn)租賃合同，也就是物權(quán)法所謂的財產(chǎn)投資合同。物業(yè)服務保障合同屬于服務合同，服務合同又分為一般服務合同和特殊服務合同，物業(yè)服務保障合同屬于特殊服務合同。三八節(jié)活動合同屬于表彰合同，審計及內(nèi)控咨詢合同屬于咨詢服務合同。 案例：某公司跟一家物業(yè)公司簽訂了一份物業(yè)服務保障合同，根據(jù)合同，物業(yè)公司承諾要盡力保護，保養(yǎng)，維護和管理該公司的場地內(nèi)的設施，以確保安全，舒適和有效運作。此合同就屬于特殊服務合同。