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算從價房產稅要減去出租房租的價值,請問出租房屋的價值按照出租面積占總面積,總面積是不是就是就算土地使用稅時候土地的面積

84785020| 提問時間:2023 02/07 12:11
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,CMA
出租房屋的價值按照出租面積占總面積來計算,總面積實際上指的是在計算土地使用稅時,土地的面積。總面積不僅包括房屋本身的面積,還包括附屬設施,例如花園、公共操場以及車庫等等。而出租面積就是從總面積中減去這些附屬設施,得到的就是房屋本身可以出租的面積。 以一個例子來說明,假如一幢房屋總面積為1000平方米,其中花園、公共操場和車庫等附屬設施占200平方米,那么出租面積就是800平方米。所以這800平方米的出租面積就是用來計算房屋出租價值的依據。 從政府稅收的角度來看,土地使用稅是依據總面積來計算的,如果房屋有出租的部分,那么在計算土地使用稅時,應當把出租價值從房屋總價中減去,以免產生重復稅收。
2023 02/07 12:21
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