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老師，自用房地產(chǎn)是屬于固定資產(chǎn)還是存貨
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你好，這個(gè)屬于固定資產(chǎn)的。
2023 02/23 10:50
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自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn) 是作為存貨嗎？
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建筑物： 1房企，對(duì)外出售是存貨，對(duì)外出租是投資性房地產(chǎn)，自用是固定資產(chǎn)。 2非房企，對(duì)外出售是固定資產(chǎn)，對(duì)外出租是投資性房地產(chǎn)，自用是固定資產(chǎn)。 土地： 1房企，對(duì)外出售是存貨，對(duì)外出租是投資性房地產(chǎn)，自用是無形資產(chǎn)。 2非房企，對(duì)外出售是無形資產(chǎn)，對(duì)外出租是投資性房地產(chǎn)，自用是無形資產(chǎn)。 沒有對(duì)內(nèi)出售對(duì)內(nèi)出租，這個(gè)情況是自用的。 注意，建筑物自用都是固定資產(chǎn)，土地自用都是無形資產(chǎn)。 哪位老師幫忙檢查下，有問題嗎？
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老師，請(qǐng)問這個(gè)題，我知道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房和地都屬于存貨，但是這個(gè)在建設(shè)期間為什么也屬于存貨呢？是不是相當(dāng)于半成品那樣 雖然半成品不是完整的存貨但是依舊也是存貨？
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請(qǐng)問房地產(chǎn)企業(yè)用于銷售的房子計(jì)入存貨，用于自用的房子也屬于存貨嗎？
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自用房產(chǎn)和出租房產(chǎn)各自如何計(jì)稅
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最新回答
查看更多- 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第十四條第（一）項(xiàng)規(guī)定，單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無償提供服務(wù)，視同銷售服務(wù)，用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。 所以，營(yíng)改增后單位或者個(gè)體工商戶除了用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的無償提供服務(wù)行為，均要視同銷售服務(wù)繳納增值稅。 而總局公告2016年86號(hào)， 七、納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財(cái)稅[2016]36號(hào)文件印發(fā))第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)。問題：1.出自不同文件的無償服務(wù)和免租，是不是同一個(gè)意思？2.這里的免租具體是什么意思？有沒有什么限制？3.納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，只要租賃合同中約定免租期的，不管免租期是多久，都不需要視同銷售，對(duì)嗎？ 昨天
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