您好，（1）出售時借：固定資產-回租固定資產，貸：固定資產-在用固定資產，借：銀行存款 未確認融資費用，貸：長期應付款；（2）付租金時借：長期應付款，貸：銀行存款；（3）計提折舊時借：管理費用，貸：累計折舊；（4）分攤未確認融資費用，借：財務費用，貸：未確認融資費用