將出租房屋轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的處理，主要是指將出租房屋改善后重新出售，用改造后的房屋作為投資性房地產(chǎn)，以獲取財(cái)富。具體操作步驟有： 1、對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估：對(duì)投資對(duì)象房屋進(jìn)行全面評(píng)估，了解房屋的原始情況，真實(shí)價(jià)格，便于制定改造方案和投資計(jì)劃； 2、實(shí)施改造：在準(zhǔn)備和組織好有關(guān)施工材料和人員后，盡量給予房屋進(jìn)行改造，改造成更具有投資價(jià)值的房屋； 3、營(yíng)銷推廣：將改造后的房屋放置在社區(qū)或者購(gòu)買(mǎi)平臺(tái)上，進(jìn)行營(yíng)銷推廣，這樣才能更快的將房屋出售。 在將出租房屋轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)處理的時(shí)候，有必要多咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)，這樣可以更快的找到優(yōu)質(zhì)的投資性房地產(chǎn)，并且能夠得到更多的指導(dǎo)和幫助。比如，可以充分利用中介機(jī)構(gòu)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，購(gòu)買(mǎi)優(yōu)質(zhì)的材料，完成改造，也可以通過(guò)中介機(jī)構(gòu)正確定位，有效展開(kāi)營(yíng)銷推廣，提升房屋的投資價(jià)值。