00:10:00
問題已解決
老師你好，公司一般納稅人，我們經理是自有財產，想作為辦公用，簽租賃合同的話，①這個房產稅土地稅是怎么交 ②租賃的話是上稅務局代開租賃發票 ③公司跟經理簽的租賃合同也得交合同印花稅對吧？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，經理這個是住房還是經營用商鋪那種的？
2023 02/28 11:47
84785039 
2023 02/28 11:48
經理的住房應該是屬于自用自己那種，不是商鋪的那種
84785039
2023 02/28 11:48
面積大約在200平方左右
84785039
2023 02/28 11:49
經理這個代開發票在稅務局，然后拿回來這個發票，我們簽的這個合同公司還得交一遍合同印花是不是？
暖暖老師 
2023 02/28 11:51
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
②租賃的話是上稅務局代開租賃發票
③公司跟經理簽的租賃合同交合同印花稅
84785039
2023 02/28 11:52
老師你好，那要是土地稅呢？
我們經理這個自有房產，是不是簽租賃合同更好一點稅是不是少一點后期房產稅是不是公司就不用交了，土地使用稅是否還交？
暖暖老師
2023 02/28 11:53
土地使用稅按照面積繳納，只開票方繳納，我們不需要繳納的
84785039
2023 02/28 11:54
那我們后續經營三年之內的話是不交房產稅和土地稅的，是不是只是經理上稅務局代開發票的時候全部交納了？
暖暖老師
2023 02/28 11:56
不是的，每年都要繳納的這個，除非一次開三年的費用發票的
84785039
2023 02/28 11:57
是的，如果一次性開三年的發票就可以免三年，如果每年開一次發票就免每年的相應的費用，房產和土地對吧？
暖暖老師
2023 02/28 11:58
是的，看開租金是多久的就管多久的用
84785039
2023 02/28 11:59
說租賃發票的房產稅，土地稅要比，無償使用繳納的房產和土地要少一點
暖暖老師
2023 02/28 11:59
土地使用稅一樣，房產稅按原值繳納如果無償也未必少哦
閱讀 295
描述你的問題，直接向老師提問
1250
意見反饋
