物業公司一般納稅人的稅收優惠政策主要有以下幾種： 1. 免稅：對一些規定的個人所得，國家規定的社會保險繳納，農村戶口財產轉讓等不征稅。 2. 減稅：減免稅收優惠政策是指某些情況下，國家制定的政策，物業公司可以減少向國家繳納的稅收數額或者提高稅收減免標準。 3. 返還：對某些稅種，如增值稅，支出稅，城市維護建設稅等，一般納稅人可以在向稅務機關申報納稅后可以申請返還政策得到補貼。 例如，某物業公司通過向國家稅務部門申報納稅，其本年的增值稅減按20%的稅收優惠政策，稅收抵扣額申報后將返還給公司，使公司減輕稅收負擔。