征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的法律依據(jù)是《中華人民共和國稅收法》,第二百一十六條、第兩百一十七條和第兩百四十六條規(guī)定了對房產(chǎn)稅和土地使用稅的征收范圍、納入征收對象、征稅依據(jù)，以及關(guān)于房產(chǎn)稅和土地使用稅的征收和繳納要求。 第二百一十六條規(guī)定：“房地產(chǎn)的所有者應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定，按期繳納房產(chǎn)稅。”根據(jù)這條規(guī)定，擁有住宅房屋、工業(yè)房屋、商業(yè)房屋、倉庫、橡膠園、廠房和其他固定設(shè)施的購買者和承租者，以及擁有保持其原狀態(tài)的森林、山地、沼澤、湖泊、河流和水庫的所有者，都應(yīng)當(dāng)按期繳納房產(chǎn)稅。 第兩百一十七條規(guī)定：“使用土地的單位和個人應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定，按期繳納土地使用稅。”根據(jù)這條規(guī)定，取得土地使用權(quán)的購買者或承租者，以及使用未設(shè)定使用權(quán)的土地的單位和個人，都應(yīng)當(dāng)按期繳納土地使用稅。 第兩百四十六條規(guī)定：“房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)是其產(chǎn)權(quán)的實(shí)際價值；土地使用稅的征稅依據(jù)是其使用權(quán)的實(shí)際價值。”這條規(guī)定指明繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的依據(jù)是對應(yīng)的實(shí)際價值，應(yīng)當(dāng)按照征稅費(fèi)率來進(jìn)行繳納。 總之，征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的法律依據(jù)條文是《中華人民共和國稅收法》第二百一十六條、第兩百一十七條和第兩百四十六條，根據(jù)這些條款，擁有房屋、土地及其他固定設(shè)施的單位和個人，都需要按期繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。 拓展知識：許多國家都有不同的房產(chǎn)稅和土地使用稅的具體征收規(guī)定，在繳納時一般也是要按照當(dāng)?shù)氐亩愂辗ㄒ?guī)定準(zhǔn)備相應(yīng)的主要資料，比如租賃合同、權(quán)屬證明、開發(fā)許可證等，繳納過程也要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定步驟來完成。