首先，必須符合會計準則。其次，企業必須具備評估投資性房地產的能力，包括擁有正確的技能和技術、確保評估的準確性以及對不確定性的控制。此外，必須有一個可以支持公允價值評估的財務信息系統，如可以保證財務信息真實有效和及時更新等。