我們是建筑企業，房屋沒有過戶，但是我們已經選好房子，我們直接以房抵材料款

你好，那就需要出一個委托書，擬單位委托供應商收款的證明，借應付賬款，貸應收賬款。

那發票怎么開呢

你好，材料商給你開材料的發票，你給對方也就是房地產開工程的發票。

那我收到房子怎么做分錄呢

你好。你不是沒有過戶嗎？這個房屋就不要做了，你要再做的話，再做固定資產，然后你清理出去，需要正常交稅了，你們交嗎？

可不可以做為商品呢

你們是房地產嗎？如果你是房地產才能做庫存商品，如果不是，房地產做不了。

如果對方就是把房子給我抵房款，我還不知道賣給誰，我怎么入賬

因為對方給我們18套房子，目前還不知道都賣給誰

你好，現在對方把房屋開給你單位了嗎？如果是的話，借固定資產，貸應收賬款。