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老師好!個人出租住房需要開發票要交多少稅?

84784978| 提問時間:2023 03/31 10:03
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玲老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
你好各地不一樣參考下面的? 你好 各地有差異,可以參考一下海南的 個人出租住房涉及到的稅費? 來源:國家稅務總局海南省稅務局發布日期:2022-09-13【 咨詢時間 2022年9月12日 答復時間 2022年9月12日 咨詢標題 ? ?個人出租住房涉及到的稅費? 答復內容 一、增值稅   自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 優惠政策:其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入,可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入未超過15萬元的(23年按最新政策是10萬),免征增值稅。 二、房產稅 ?  對個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率征收房產稅。 三、城鎮土地使用稅 ? ?對個人出租住房,不區分用途,免征城鎮土地使用稅。 四、印花稅 ? ?對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 五、個人所得稅 ? ?對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。 ? 財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為: (一)財產租賃過程中繳納的稅費;(二)向出租方支付的租金;(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支
2023 03/31 10:05
84784978
2023 03/31 10:22
老師好!月租金1100元,半年共6600元,房產稅=6600*4%=264,個稅是6600*10%=660,共交924元嗎?
玲老師
2023 03/31 10:25
計算個稅時大于4000,可以扣除20%的。
玲老師
2023 03/31 10:25
大概就是這樣算,因為各地是有差異的。
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